Epsilon Archive for Student Projects

Abstract

Rätt värdering av byggnader är något som är grundläggande vid införsäkring, dels för att försäkringstagaren ska vara rätt försäkrad och dels för att försäkringsbolaget har tagit ut rätt premie i förhållande till det införsäkrade objektets värde.
Tidigare modeller för byggnadsvärdering hos Länsförsäkringar har bestått av tabellkonstruktioner vilket har inneburit en avvägning mellan enkelhet och tillräcklig noggrannhet för att hitta exakta värden för enskilda byggnader. Genom lantbrukets strukturrationalisering har man under de senaste årtiondena varit tvungen att göra genomgripande förändringar av beräkningsmodellerna vid ett antal tillfällen för att värderingen ska fungera tillfredsställande. Genom att man inom lantbruket har börjat uppföra allt större stallar, i många fall över 2500 m2 har behovet av en ny värderingsmodell som även täcker in dessa växt fram.

Using correct economic value of farm buildings is fundamental in order to determine the right insurance fee. This is of importance both for the insurance taker and for the insurance company.
Previous models that have been used by Länsförsäkringar for calculating the value of farm buildings have been based on tables. These have caused conflicts between the wishes of being easy to use and being complex to capture a reliable value for the individual buildings.
Due to e.g. the structural changes in farm industry during the past decades the valuing models have been revised a number of times in order to assure the goal of achieving the right value from the model.
The ongoing rationalizations in agriculture have forced farmers to build larger buildings, in many cases of more than 2500 m2 floor area. This fact has increased the need for a new calculation model in which large as well as small buildings can be included.