Epsilon Archive for Student Projects

Abstract

Syftet med detta arbete är att kontrollera om det går att låna pengar till att bygga stallar för animalieproduktion även om det inte finns en gård bakom som det finns mark på. Anledningen till det är att jag tror att man blir en bättre producent om man specialiserar sig och inte håller på med allting. Det är också mindre kapital som ska fram om man inte ska köpa mark som nystartad.

Jag har sammanställt ett ental frågor för att ha något och diskutera utifrån. Sedan har jag besökt några banker och diskuterat ämnet. Arbetet utgår helt ifrån vad som framkom under mötena. Då har jag fått reda på hur bankerna arbetar med värderingar och så vidare.

Det största problemet när man ska finansiera något inom lantbruk är lönsamheten. Den är ofta låg i förhållande till kostnaderna för bygget. Det gör att värdet på stallet är litet, vilket gör det svårt att låna till hela byggkostnaden. Har man mark så brukar man ha ett belåningsutrymme på den. Det gör det hela lättare.

Det framkom i intervjuerna att det är möjligt att lösa hela finansieringen av ett stall om man har bra förutsättningar i övrigt. Det krävs att man får en bra produktion i billiga byggnader, och inte för höga kostnader i övrigt. Man kan sänka kostnaderna om man inte har marken och tänker igenom och ifrågasätter alla onödiga kostnader.

Sammantaget så går det att genomföra ett stallbygge utan mark. Men det krävs ordentliga utredningar och alla kommer inte att kunna får plusresultat och därmed okej från banken. Men det kan vara värt en utredning och den ska göras ordentligt.

My purpose with this study was to find out if there is a possibility to get a bank loan as financial help when building stables for animal production, even if you don’t have a farm and land to use as security with the bank. The reason I want to check this out is because I think that a farmer that specializes at one thing instead of the whole production chain will be a better producer. When you start a new production it is a very big investment and if you also need to buy land it will be hard to make a profit. This means that if you can build stables without land you can have a profitable production with bought feed and so on.
I have compiled a number of questions to have something to get the discussion going. I have also visited a few bank offices and discussed the subject with them. The study is totally based on these discussions where I have found out how the banks work and how they value things in their daily work.
The biggest problem in the agrar industry is the profit. Normally the profit is low when you refer it to building costs and production costs. This means the value of the stable building is low. Because of this the banks don’t always want to lend you money for the whole building, you might have to pay a certain amount on your own. If you have a farm or some farm land there is usually room for another loan with your land or farm as security which makes it a lot easier to get a loan from the bank.
During my interviews I found that the bank might be able to loan you the whole amount if your basic conditions are good. To get this you need to have a well planned production in cheap buildings with low costs. An important way of lowering your costs if you don’t have the land is to think through and question all costs to be able to cut out the ones that are not absolutely necessary.
My conclusion is that it is possible to build stable buildings without a farm or land. You need to do proper evaluations before and not everybody will be able to get a positive result in their calculations. This means they won’t get the money from the bank but it is worth to evaluate the situation, if you can cut down on unnecessary costs you might get the bank loan you need and therefore get your buildings financed by the bank.