Epsilon Archive for Student Projects

Abstract

Markpriserna har stigit kraftigt i produktionsområdena medan avräkningsprisindex sjunker. Vi ville ta reda på om denna trend fortsätter eller om markprisernas ökning kommer att avta och glappet kommer minska att mellan produktionsmedelsindex och avräkningsindex.

Vi har sökt de viktigaste parametrarna som påverkar markprisernas utveckling. Det som vi trott har betytt mest har vi undersökt historiska svängningar på för att finna några markanta trender som avviker och kan komma att påverka markpriset inom snar framtid.

För att få svar på våra frågor har vi valt att göra fyra stycken djupare intervjuer med två personer som arbetar inom banksektorn med jordbruksfrågor, och två mäklare som är inriktade på att mäkla jordbruksfastigheter.

Resultatet vi kommit fram till är att vi inte tror på någon generell prissänkning. Att man vid osäker lönsamhet, som nu då bidragen fasas ut och sockerbetornas lönsamhet sänks, kan se en viss mattning tror vi är tillfällig. Att man inom område med mycket sockerbetsodling inte längre kommer att se extremt höga priser som man kunnat se de sista åren är nog ganska troligt. De sänkta bidragen och därmed generellt sänkt lönsamhet kommer att mötas genom en mer kostnadseffektiv drift och därmed inte några sänkta marpriser.

The price on soil in high productive areas has been increasing while the price to farmers is decreasing. We wanted to find out if this trend will continue or if the prices will decrease and the dichotomy between the price on means of production and the price that farmers get.

We have been looking at the most important parameters for the price of soil. We have been looking back in the history and tried to see trends which could influence the prices on soil in the future.

To find answers to our questions we chose to do four deeper interviews with two persons who are working with agriculture questions in different banks, and two who work as estate agents with concentration on agriculture.

Our result of this study is that we don’t believe in any general price reduction. In moments when the profitability is insecure, just like now, we shouldn’t be afraid of price reduction. Right now we are phasing out the subsidies and the sugar beets have a budging profitability, we can see a temper reduction, but only for a short while. In areas with a lot of sugar beets cultivation we don’t think that we will see the same extreme prices which we have been seeing the latest years. The out-phasing of the subsidies and, with that, reduced profitability has too bee met with higher cost efficiency and with that, no reduction of the price of soil.