Home About Browse Search
Svenska


Bengtsson, Wilhelm, 2010. Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna. Second cycle, A1E. Uppsala: SLU, Dept. of Forest Products

[img]
Preview
PDF
1MB

Abstract

Den senaste femårsperioden har ett par mycket kraftiga stormar drabbat skogsbruket i Sydsverige. Detta har medfört såväl fördärvade livsverk, ekonomiska förluster och en stor mängd merarbete för drabbade skogsägare. Ändå verkar inte skogsfastighetsmarknaden ha tagit så stor skada som det först kunde vara rimligt att anta. En del av den positiva prisutvecklingen på skogsfastighetsmarknaden beror sannolikt på externa faktorer som påverkat spekulanternas tilltro till den framtida fastighets- och virkesmarknaden.

Arbetet är baserat på litteraturstudier tillsammans med bearbetning av försäljningsdata från LRF-Konsult i Kalmar län för 256 skogsfastighetsöverlåtelser som LRF-Konsult har hanterat under perioden 2005-2006, samt 74 telefonintervjuer med dessa säljare till dessa fastigheter.

Trots motgångarna med stormar och barkborrar så har fastighetsmarknaden i området klarat sig bra under perioden 2005-2009. Skogsfastigheter i Kalmar län har under perioden varit klart lönsammare än att investera i de 30 mest omsatta aktierna på OMX Stockholmsbörsen. Vanligaste orsaken till att respondenterna från intervjuerna sålt sina skogsfastigheter under perioden har varit bristande tid och/eller intresse för fastigheten hos de yngre säljarna medan den vanligaste orsaken för de äldre har varit generationsskiftesproblem. Stormarna Gudrun (2005) och Per (2007) har enligt studien lett till viss tidsförskjutning i överlåtelser av fastigheter, men har knappast påverkat prissättningen enligt denna studie.

Main title:Skogsfastighetsmarknaden, 2005-2009, i södra Sverige efter stormarna
Authors:Bengtsson, Wilhelm
Supervisor:Eriksson, Lennart
Examiner:Lönnstedt, Lars
Series:Examensarbeten (SLU, Institutionen för skogens produkter)
Volume/Sequential designation:55
Year of Publication:2010
Level and depth descriptor:Second cycle, A1E
Student's programme affiliation:SY001 Forest Science - Master's Programme 300 HEC
Department:(S) > Dept. of Forest Products
Keywords:skogsfastighet, fastighetsmarknad, säljare, prissättning, storm, Gudrun, Per
URN:NBN:urn:nbn:se:slu:epsilon-2-439
Permanent URL:
http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:slu:epsilon-2-439
Subjects:Forestry - General aspects
Land economics and policies
Language:Swedish
Deposited On:23 Jun 2010 07:14
Metadata Last Modified:20 Apr 2012 14:14

Repository Staff Only: item control page

Downloads

Downloads per year (since September 2012)

View more statistics

Downloads
Hits